• Etat d'esprit

    Livre Miracle Morning de Hal Elrod

    Dans cet article je te partage mon avis sur le livre Miracle Morning de Hal Elrod. Tu y trouveras notamment : Un mot sur l’auteur Un petit résumé du livre Comment j’ai découvert ce livre Ce que je voulais changer dans ma vie au moment de lire ce livre Ce que le livre m’a apporté Les 3 actions que j’ai mises en place suite à la lecture de ce livre Les difficultés que j’ai rencontrées pour mettre en pratique les conseils de l’auteur Les points forts du livre Les points faibles du livre Un mot sur l’auteur : Hal Elrod a été percuté frontalement à l’âge de 20 ans par…

  • Gérer son argent

    3 étapes pour réaliser et financer son rêve

    Tu as un rêve (ou même plusieurs ) ? Tu veux faire un tour du monde, un beau voyage de noce, te marier, ou encore acheter une belle voiture, concrétiser un projet qui te tient vraiment à cœur et tu ne sais pas par où commencer ? Cet article est pour toi ! Je te donne la marche à suivre en 3 étapes pour réaliser et financer ton rêve Etape 1 : Fixer une date Dans un premier temps il est important que tu définisses la date à laquelle tu veux réaliser ton projet. Pourquoi ? Pour poser la première pierre ! Ton rêve commencera à se matérialiser dans ton…

  • Vocabulaire immobilier

    Qu’est-ce que la garantie loyers impayés ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir tous les deux ce qu’est la garantie loyers impayés. C’est tout simplement une assurance que tu peux souscrire pour te couvrir contre les loyers impayés, les charges impayées, et les dégradations éventuelles dues au locataire. La garantie loyers impayés peut aussi prendre en charge les frais que tu es susceptible d’engager pour poursuivre ton locataire en justice. Le niveau de garantie et le montant des cotisations que tu vas payer tous les mois varient en fonction de l’assureur et du contrat que tu as choisie avec cet assureur. Partage tes retours d’expérience, tes questions et tes avancées dans les commentaires…

  • Vocabulaire immobilier

    Qu’est-ce qu’une zone tendue ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ensemble qu’est-ce qu’une zone tendue. Il faut que tu saches qu’à partir du moment où une ville est classée en zone tendue ça veut dire qu’il y a moins de logements à louer sur le marché que de personnes qui cherchent à louer un logement. Les villes en zone tendue figurent dans un décret. Tu trouves la liste sur internet. Si tu veux savoir si ta ville est en zone tendue c’est par ici : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues Dans ces villes, le loyer est réglementé et la durée de préavis du locataire pour quitter le logement est également réduite. Exemple : pour…

  • Vocabulaire immobilier

    Qu’est-ce qu’une moins value immobilière ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ensemble ce qu’est une moins-value immobilière. Quand tu fais une moins-value, en immobilier, ça veut dire que tu as vendu ton bien moins cher que ce que tu l’as acheté. Tu as donc perdu de l’argent sur la vente de ton bien. Exemple : tu as acheté un appartement 100 000€. Au bout de 10-15 ans tu l’as vendu à seulement 90 000€. Tu as perdu 10 000€ sur la vente de ton bien. Tu as donc fait une moins-value de 10 000€. Tu as aimé l’article ? Partage-le

  • Vocabulaire immobilier

    Qu’est-ce que la garantie Visale ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ce qu’est la garantie Visale. C’est tout simplement l’état qui se porte cautionnaire en cas d’impayés de tes locataires. Ce qui veut dire que tu n’as pas besoin de demander à tes locataires qu’ils aient une caution. En effet, c’est l’état qui se porte garant pour les loyers impayés. En revanche, tu n’as pas le droit de demander à tes locataires d’avoir des cautionnaires en plus de la garantie Visale. Tu choisis donc entre les cautionnaires ou la garantie Visale. Bon à savoir : La garantie Visale couvre jusqu’à 36 mois de loyers impayés. Ce qui n’est quand même pas…

  • Vocabulaire immobilier

    Qu’est-ce que l’assurance PNO ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ce qu’est l’assurance PNO. PNO veut dire Propriétaire Non Occupant. C’est une assurance que tu peux souscrire quand tu es propriétaire d’un bien que tu loues à quelqu’un. Cette assurance va venir compléter l’assurance habitation que le locataire doit prendre et l’assurance de la copropriété si ton appartement est dans un immeuble. Ca va donc te couvrir davantage pour des incidents éventuels qui pourraient arriver à ton appartement. Tu as aimé l’article ? Partage-le

  • Vocabulaire immobilier

    Qu’est-ce qu’une société de cautionnement ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ce qu’est une société de cautionnement. C’est un organisme qui se porte garant pour toi auprès de la banque au cas où tu ne pourrais plus rembourser tes mensualités de crédit Ce qui veut dire que l’organisme va rembourser les mensualités de crédit à ta place au cas où tu es dans l’incapacité de les rembourser. Bon à savoir : les sociétés de cautionnement sont souvent créées par les banques elles-mêmes. Aussi, le fait qu’une société de cautionnement se porte garante pour toi remplace l’hypothèque que tu devrais faire chez le notaire. Tu as aimé l’article ? Partage-le