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    Comment faire en sorte qu’un agent immobilier te propose une bonne affaire

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui je vais te partager une astuce que j’utilise pour faire en sorte que les agents immobiliers me proposent de bonnes affaires. Il t’est peut-être déjà arrivé de visiter un bien avec un agent immobilier qui ne rentre pas vraiment dans tes critères. Du coup, tu lui donnes tes critères et tu lui demandes de te rappeler quand il a un appartement qui peut correspondre. L’agent immobilier te dis : « ok ça marche je vous rappelle dès que j’ai quelque-chose qui peut correspondre à vos critères ». Tu es tout content et tu te dis : « super il va me rappeler ».…

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    Location saisonnière : quelle durée d’occupation maximum pour un locataire ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ensemble combien de temps, un locataire qui loue ton appartement pour de la location saisonnière, peut rester. Le principe de la location saisonnière c’est que tu loues ton logement pour des séjours de courte durée donc à des personnes qui sont de passage (Une nuit, une semaine, deux semaines,…). La loi indique que, pour ce type de séjour, les personnes ne peuvent pas rester plus de 90 jours dans le logement. Partage tes retours d’expérience, tes questions et tes avancées dans les commentaires ci-dessous. Tu as aimé l’article ? Partage-le 🙂

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    Location nue vs meublée : quelle durée pour le bail ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ensemble quelle est la durée minimum du bail que tu dois signer avec ton locataire. Il faut savoir que la durée minimum diffère selon que tu fasses de la location nue ou de la location meublée. La location nue Pour rappel, la location nue c’est quand tu loues ton appartement vide. C’est le locataire qui ramène ses meubles, comme par-exemple, son lit, son canapé, et tout le mobilier dont il a besoin. Pour ce type de location, la durée du bail minimum est de trois ans. Tu ne peux pas établir de bail dont la durée de location est inférieure…

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    Location meublée : quand faut-il acheter le mobilier ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui je voulais te partager un élément qu’il faut vraiment prendre en compte si tu veux faire de la location meublée, de la location saisonnière, ou de la colocation. Bref à partir du moment où tu veux meubler le logement que tu as acheté. Cet élément c’est le délai entre le moment où tu achètes les meubles et le moment où on te livre les meubles. Pourquoi je te dis ça ? Parce qu’en fait moi je me suis fait avoir la première fois où j’ai mis mon appartement en location meublée. Je me suis dit : « ok j’ai le temps je vais laisser plus ou…

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    1 astuce pour réduire tes frais de notaire

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui je vais te donner une petite astuce toute simple pour réduire tes frais de notaire. Il te suffit de déduire le mobilier qui est dans l’appartement du prix d’achat total du bien. Pourquoi ? Parce-que les frais de notaire ne sont pas calculés sur le mobilier (donc sur les meubles qui sont dans l’appartement). Ils sont uniquement calculés sur le prix du bien. Prenons un exemple : dans mon cas, pour le premier appartement que j’ai acheté, le prix d’achat de l’appartement (donc le prix d’achat total) était de 125 000€. Une cuisine équipée était comprise dans le prix de 125 000€. L’agent…

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    Quelle différence entre le nombre de pièces et le nombre de chambres ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir tous les deux qu’elle est la différence entre le nombre de pièces et le nombre de chambres. Si tu es en train de chercher un appartement tu as certainement remarqué que dans les annonces immobilières tu as souvent marqué : appartement 3 pièces – 2 chambres ou encore appartement 4 pièces – 2 chambres. Du coup tu as peut-être un petit peu de mal à t’en sortir et à savoir ce que ça veut dire. On va éclaircir tout ça ensemble 1. Les pièces Pour un appartement le nombre de pièces est calculé par espace de vie, sauf pour la…

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    3 avantages d’acheter un appartement avec des travaux à prévoir

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ensemble trois avantages d’acheter un appartement avec des travaux à prévoir : 1) Tu as souvent moins d’acheteurs potentiels. Pourquoi ? Parce-que les travaux font peur à beaucoup de gens. Tu auras donc moins de concurrence et c’est un bon point ! 2) Les appartements avec travaux sont souvent, voire quasiment tout le temps, négociables. 3) Les travaux que tu effectueras dans cet appartement sont souvent déductibles de tes impôts. Partage tes retours d’expérience, tes questions et tes avancées dans les commentaires ci-dessous. Tu as aimé l’article ? Partage-le

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    Les documents à demander après la visite d’un bien

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ensemble quels sont les documents que tu dois demander après la visite d’un bien. Tu as peut-être visité un appartement récemment qui t’intéresse. Tu as fait tes petits calculs de rentabilité et il correspond à tes critères. Tu as envie de te positionner dessus et tu veux faire une offre au vendeur. Avant de faire ton offre, je t’invite à demander ces quatre documents au vendeur ou à l’agence immobilière : 1. Les 3 derniers procès-verbaux d’assemblées générales Ils vont te servir à avoir une vue d’ensemble sur la copropriété. Tu vas voir si les copropriétaires s’entendent bien entre eux…