Location nue vs meublée : quelle durée pour le bail ?

Transcription texte de la vidéo :

Aujourd’hui on va voir ensemble quelle est la durée minimum du bail que tu dois signer avec ton locataire. Il faut savoir que la durée minimum diffère selon que tu fasses de la location nue ou de la location meublée.

La location nue

Pour rappel, la location nue c’est quand tu loues ton appartement vide. C’est le locataire qui ramène ses meubles, comme par-exemple, son lit, son canapé, et tout le mobilier dont il a besoin.

Pour ce type de location, la durée du bail minimum est de trois ans. Tu ne peux pas établir de bail dont la durée de location est inférieure à 3 ans. Le locataire peut donc potentiellement rester 3 ans dans l’appartement.

La location meublée

Pour la location meublée c’est toi qui mets à disposition tous les meubles dont le locataire a besoin dans l’appartement. Exemple : le canapé, la table et les chaises. Le locataire à juste à poser sa valise.

Pour ce type de location, la durée du bail minimum est d’un an.

Une petite exception : si tu loues ton logement à des étudiants la durée du bail est de 9 mois au lieu d’un an.

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Sandrine Weber

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