• Immobilier,  Investir

    Qu’est-ce-que l’indice de référence des loyers (IRL)

    L’IRL, l’indice de référence des loyers, est utilisé pour calculer la revalorisation des loyers des appartements servant de résidences principales aux locataires. A quoi correspond l’IRL ? C’est la moyenne, sur les 12 derniers mois de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Vous allez peut-être me dire : “Je n’ai rien compris !” et je vous comprends ! En fait, pour définir l’IRL, l’INSEE se base sur un autre indice appelé IPC (l’indice des prix à la consommation). Et L’IPC sert à mesurer le niveau de l’inflation en France. Doit-on forcément utiliser l’IRL pour revaloriser les loyers ? Oui, si les appartements sont loués à…

  • Bourse,  Investir

    4 conseils pour débuter en bourse quand vous êtes novice

      J’ai longtemps hésité avant de commencer à investir en bourse. Pour tout vous dire, j’ai acheté un livre sur le sujet à mes 20 ans. Il prônait une technique où on est gagnant à tous les coups ! Vous sentez l’arnaque ?! En le lisant, je me doutais bien qu’il y avait un loup quelque part sans savoir où il se cachait exactement . Ce n’est qu’à l’âge de 31 ans que j’ai acheté ma 1ère action ! Et oui 11 ans plus tard ! J’ai pris mon temps sur ce coup-là ! Pourquoi avoir attendu aussi longtemps me demanderez-vous ? Je vous avouerai que le monde de la…

  • Etat d'esprit

    Qu’est-ce que la Rat Race et comment en sortir ?

    La Rat Race est une expression anglaise qui, traduite en français, signifie littéralement “la course des rats”. C’est Robert Kiyosaki, auteur du best-seller “père riche, père pauvre” qui a popularisé ce concept. Il explique que la Rat Race est le fait de travailler dur pour payer ses factures; et de sans cesse travailler encore plus dur pour obtenir une promotion et ainsi augmenter son niveau de vie pour payer encore plus de factures et de crédits. C’est une course acharnée et sans fin après l’argent à laquelle vous ne gagnerez pas !  6 indicateurs qui démontrent que vous êtes dans la Rat Race :   1) Vous échangez votre temps…

  • Bourse,  Investir,  Vocabulaire immobilier

    Qu’est-ce qu’une action ?

    Une action c’est une part de la propriété d’une entreprise. Selon le nombre d’actions que vous possédez vous êtes propriétaire d’un certain pourcentage de l’entreprise. Les détenteurs d’actions sont appelés des actionnaires. Exemple : La société Maçon est une entreprise de BTP spécialisée dans la maçonnerie. Son capital est divisé en 1 000 actions, c’est-à-dire que la propriété de l’entreprise est divisée en 1 000 parts. Vous détenez 400 actions de l’entreprise, Mr Durand détient 250 actions, Mme Dupond est propriétaire de 300 actions et Mme Giraud en détient 50. Vous êtes donc actionnaire de 40 % de l’entreprise, Mr Durand de 25%, Mme Dupond de 30% et Mme Giraud…

  • Immobilier,  Investir

    Qu’est-ce qu’un appartement qui s’autofinance ?

    Un appartement qui s’autofinance c’est un appartement où à la fin de l’année vous n’avez rien eu à déboursé ! Vous n’avez donc pas eu besoin de rajouter de l’argent pour payer les charges car c’est le loyer qui a couvert l’intégralité des dépenses relatives à l’appartement. Loyer (Revenus) – Charges (Dépenses) = 0 1) Quelles sont les charges auxquelles vous devez faire face quand vous êtes propriétaire d’un appartement ? Nb : je ne parle pas ici des dépenses liées à l’acquisition de l’appartement mais uniquement celles qui interviennent quand vous êtes déjà propriétaire. a) Les dépenses récurrentes, qui sont généralement à payer tous les mois : – Le…

  • Gérer son argent

    Comment épargner plus

      Listez vos dépenses et vos revenus des trois derniers mois en les classant par catégorie (ex. : transport, habitation, courses, loisirs…) Passez en revue toutes vos dépenses et demandez-vous sur lesquelles vous pouvez économiser de l’argent en renégociant ou en changeant vos contrats ou abonnements (ex. abonnement mobile, assurances, frais bancaires…). Demandez-vous comment vous pourriez-faire pour augmenter vos revenus Repérez vos dépenses exceptionnelles et enlevez-les du listing. Rajoutez vos éventuelles dépenses futures. La différence entre vos revenus et vos dépenses constitue le montant que vous pouvez épargner chaque mois. Je vous conseille de programmer un virement automatique à chaque début de mois pour ne pas être tenté de le…