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    Qu’est-ce que la clause résolutoire ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ce qu’est la clause résolutoire dans le contrat de bail. En indiquant cette clause dans le contrat de bail elle te servira à résilier le bail avant son terme si le locataire ne respecte pas ses obligations : Non-paiement du loyer Non-paiement des charges Nuisances au sein de la copropriété Exemple pour un bail d’habitation nue classique : tu peux décider de le résilier avant l’arrivée du terme, à savoir avant les trois ans, si ton locataire ne respecte pas ses obligations. Tu as aimé l’article ? Partage-le

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    Qu’est-ce que la clause de transfert de prêt ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ce qu’est la clause de transfert de prêt. Dans ton contrat de prêt tu peux avoir une clause qui s’appelle transfert de prêt. Ce qui veut dire que tu peux transférer le prêt que tu as négocié à la banque sur un autre prêt. Exemple : tu as acheté un appartement pour 150 000€. Il te reste un prêt de 100 000€ sur cet appartement. Pour des raisons d’arbitrage tu as décidé de vendre l’appartement. Tu peux transférer les 100 000€ de prêt qu’il te reste sur un autre prêt. Admettons que tu achètes un appartement pour 120 000€, tu…

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    Qu’est-ce qu’un remboursement anticipé de prêt ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ce qu’est un remboursement anticipé de prêt. Quand tu rembourses un prêt par anticipation, ça veut dire que tu décides de rembourser une partie de ce que tu dois encore à la banque en avance. Exemple : il te reste à payer 200 000€ jusqu’en 2040 sur un prêt immobilier. Tu décides de rembourser 50 000€ tout de suite en 2019. Du coup, au lieu de te rester 200 000€ à rembourser d’ici 2040, il ne te restera plus que 150 000€ à rembourser. Tu as fait un remboursement anticipé de 50 000€. Tu as aimé l’article ? Partage-le

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    Qu’est-ce que les droits de mutation ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ensemble ce que sont les droits de mutation. C’est un impôt que tu payes à l’état quand il y a un changement de propriétaire d’un bien immobilier. Cet impôt est collecté par l’état via le notaire. C’est donc le notaire qui collecte les droits de mutation au moment de l’acte de vente et qui les reverse à l’état. Tu as aimé l’article ? Partage-le

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    Qu’est-ce que la provision de charges ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui je vais t’expliquer ce qu’est la provision de charges. C’est une provision sur les charges réelles à venir. Pour faire cette provision de charges tu te bases sur les charges de l’année dernière. Exemple : nous sommes en 2019. Admettons que les charges de l’année dernière, à savoir 2018 étaient de 1 200€. Tu divises ce montant par 12, ce qui te fait 100€ de charges mensuelles (1 200€ / 12 mois) à refacturer au locataire. Fin d’année 2019, tu as reçu tous les documents qui te permettent de calculer les charges réelles. Tu te rends compte que celles-ci sont finalement de 1…

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    Qu’est-ce que l’acte en main ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ce qu’est l’acte en main. Quand tu signes acte en main ça veut dire que ce n’est pas toi en tant qu’acheteur qui va supporter les frais de notaire mais le vendeur qui va les payer. Tu le sais, en règle générale, si rien n’a été défini autrement, c’est l’acheteur qui paye les frais de notaire. Avec la signature acte en main, c’est l’inverse. Tu t’es donc mis d’accord avec le vendeur pour que ce soit lui qui paye les frais de notaire. Tu as aimé l’article ? Partage-le

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    Qu’est-ce que la gestion locative ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ensemble ce qu’est la gestion locative. Quand tu mets ton appartement en gestion locative ça veut dire que tu confies la gestion de ton appartement à un professionnel. C’est souvent une agence immobilière. Elle s’occupera : de trouver un locataire pour toi de faire l’état des lieux de répondre aux questions du locataire de résoudre les problèmes du locataire etc… Le gestionnaire fera vraiment l’intermédiaire entre toi et le locataire. Tu n’auras plus à te soucier de la gestion de ce bien là. En contrepartie, tu lui verseras une rémunération pour ces services. Tu as aimé l’article ? Partage-le

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    Qu’est-ce que la révision du loyer ?

    Transcription texte de la vidéo : Aujourd’hui on va voir ensemble ce qu’est la révision du loyer. Réviser le loyer veut dire revoir le montant du loyer que le locataire payait jusqu’à présent à la hausse ou à la baisse. Exemple : Tu as un loyer de 500€. Si tu révises le loyer à la hausse, il va peut-être être de 501€ ou de 502€. Si tu le révises à la baisse, il sera de 499€ ou de 498€. Tu te poses peut-être 2 questions : « Pourquoi le loyer vari-t-il seulement de 1€ ou 2€ ? Je veux le faire varier de plus que ça ! Pourquoi devrait-on le…