Vocabulaire immobilier

Qu’est-ce que la clause de transfert de prêt ?

Transcription texte de la vidéo :

Aujourd’hui on va voir ce qu’est la clause de transfert de prêt.

Dans ton contrat de prêt tu peux avoir une clause qui s’appelle transfert de prêt. Ce qui veut dire que tu peux transférer le prêt que tu as négocié à la banque sur un autre prêt.

Exemple : tu as acheté un appartement pour 150 000€. Il te reste un prêt de 100 000€ sur cet appartement. Pour des raisons d’arbitrage tu as décidé de vendre l’appartement. Tu peux transférer les 100 000€ de prêt qu’il te reste sur un autre prêt.

Admettons que tu achètes un appartement pour 120 000€, tu peux décider de transférer le prêt restant de 100 000€ sur l’appartement que tu viens d’acheter.

Pourquoi avoir recours au transfert de prêt ?

Admettons que tu as négocié un taux d’emprunt super bas lors de l’achat de ton 1er bien, et qu’au moment de l’achat de ton second bien les taux ont bien monté. En transférant ton prêt, tu conserves les conditions que tu as négocié initialement. Ce qui peut être très avantageux dans ce cas de figure. Winking smile

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