Vocabulaire immobilier

Qu’est-ce que la provision de charges ?

Transcription texte de la vidéo :

Aujourd’hui je vais t’expliquer ce qu’est la provision de charges.

C’est une provision sur les charges réelles à venir. Pour faire cette provision de charges tu te bases sur les charges de l’année dernière.

Exemple : nous sommes en 2019. Admettons que les charges de l’année dernière, à savoir 2018 étaient de 1 200€. Tu divises ce montant par 12, ce qui te fait 100€ de charges mensuelles (1 200€ / 12 mois) à refacturer au locataire.

Fin d’année 2019, tu as reçu tous les documents qui te permettent de calculer les charges réelles. Tu te rends compte que celles-ci sont finalement de 1 500€. En comparant les charges réelles de 1 500€ avec les provisions de charges avancées par le locataire de 1 200€ tu te rends compte qu’il te doit encore 300€.

A l’inverse, si tu te rends compte que tu n’as eu que 1 000€ de charges à payer, tu devras rembourser 200€ à ton locataire car il a avancé pour 1 200€ de provisions de charges.

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