Qu’est-ce que l’arbitrage d’un bien immobilier

Transcription texte de la vidéo :

Aujourd’hui on va voir ensemble ce que veut dire arbitrer un bien. Dans arbitrer un bien tu as le mot arbitre, et ru verras que c’est un peu pareil qu’en sport. Smile

Par-exemple, dans un match de foot, de basket, ou de tennis tu as un arbitre qui dit aux joueurs : « ok (pour le match de foot par-exemple) toi penalty tu sors » ou alors « je t’accorde pas le point » ou encore « ce point-là est accordé ».

L’arbitre est donc là pour réguler le match. Toi, en tant qu’investisseur, c’est pareil ! Il faut que tu fasses l’arbitre entre les biens que tu possèdes.

Admettons, par-exemple, que tu as un parc immobilier de 4 biens. Les questions que tu dois tout le temps te poser c’est :

  • Est-ce que mes biens sont au maximum de leur rentabilité ?
  • Est-ce que mes biens sont aussi rentables que ce que je voudrais ?

Et du coup tu peux te dire : « ok toi bien numéro 2, tu n’es pas aussi rentable que les trois autres, qu’est-ce que je peux faire ?

  • Est-ce que je te vends pour acheter autre chose qui est plus rentables ?
  • Est-ce que je dois changer la manière dont j’exploite le bien ? Et au lieu de faire de la location nue, je dois plutôt faire de la location meublée ou saisonnière ?
  • Est-ce que je peux optimiser la fiscalité ?

Toutes les actions que tu vas mettre en place suite à ces exemples de question s’appellent de l’arbitrage de biens. Winking smile

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Sandrine Weber

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