Vocabulaire immobilier

Qu’est-ce que le forfait de charges ?

Transcription texte de la vidéo :

Aujourd’hui on va voir ce qu’est le forfait de charges.

C’est tout simplement le montant des charges que tu estimes que le locataire devra payer.

Exemple : tu estimes que ton locataire aura environ 600€ de charges annuelles à payer. Tu divises ce montant par 12 pour obtenir le montant des charges mensuelles à lui facturer.

Dans notre exemple : 600€ / 12 mois = 50€ de charges mensuelles à facturer au locataire.

Quelle est la particularité du forfait de charges ?

Le forfait de charges est fixe. Ce qui veut dire que si, à la fin de l’année, tu te rends compte que tu as payé 1 000€ de charge tu ne pourras pas lui refacturer la différence de 400€.

Tu ne peux donc pas procéder à une régularisation de charges annuelles avec le forfait de charges. C’est la grande différence avec la provision de charges.

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