Etat d'esprit

Qu’est-ce que la Rat Race et comment en sortir ?

La Rat Race est une expression anglaise qui, traduite en français, signifie littéralement “la course des rats”. C’est Robert Kiyosaki, auteur du best-seller “père riche, père pauvre” qui a popularisé ce concept. Il explique que la Rat Race est le fait de travailler dur pour payer ses factures; et de sans cesse travailler encore plus dur pour obtenir une promotion et ainsi augmenter son niveau de vie pour payer encore plus de factures et de crédits. C’est une course acharnée et sans fin après l’argent à laquelle vous ne gagnerez pas ! 

6 indicateurs qui démontrent que vous êtes dans la Rat Race :

 

1) Vous échangez votre temps contre de l’argent pour pouvoir payer vos factures, vos crédits, vos impôts, et vos loisirs s’il vous reste encore quelque chose à la fin du mois.  Si vous ne vous levez pas le matin pour aller travailler vous n’avez aucune rentrée d’argent.

2) Vous manquez d’argent et/ou de temps pour accomplir vos rêves et les projets qui vous tiennent vraiment à cœur. Vous vous dites souvent : “Si j’avais plus d’argent et/ou de temps je ferais… (à vous de compléter la phrase)Winking smile

3) Vous attendez avec impatience le week-end, les vacances, la retraite… Vous employez souvent ce genre d’expressions : “ça va comme un lundi”; “vivement vendredi soir”; “vivement le week-end”; “on est déjà dimanche soir ! le week-end est passé trop vite !”; “J’aurai bien encore pris une semaine de congés”; etc…

4) Vous faites ce boulot plus pour nourrir votre famille et subvenir à vos besoins que par envie ou passion. Vous vous sentez vide à l’intérieur, vous avez l’impression d’étouffer et de passer à côté de votre vie. Vous vous sentez comme pris au piège par un cercle vicieux qui se répète jour après jour et mois après mois. Vous avez une boule au ventre le dimanche soir à l’idée de retourner travailler.

5) Vous croulez littéralement sous la masse de travail que vous avez à accomplir. Vous êtes constamment sous pression et entrain de courir. Ou alors c’est l’inverse, vous vous ennuyez profondément au travail à tel point que vous comptez les minutes et les secondes qu’il vous reste avant de finir la journée et de pouvoir enfin rentrer chez vous ! Vous n’arrivez pas à trouver un sens à votre travail, vous ne savez pas à quoi vous servez.

6) Vous manquez de temps pour faire ce qui vous plaît vraiment, pour rendre visite à vos proches et pour passer du temps avec vos amis.

J’ai vécu un grand nombre de ses situations et c’est ce qui m’a décidé et motivé à agir pour sortir de cette Rat Race ! A l’heure où j’écris ces lignes sachez que je n’en suis pas encore sortie mais c’est en très bonne voie ! Smile

Mon plan d’action en 4 étapes pour sortir de la Rat Race :

 

A ce stade de l’article vous devez certainement brûler d’envie de connaître la stratégie que j’ai élaborée pour pouvoir enfin sortir de la Rat race ! Je vous la dévoile juste en dessous. Elle est simple et est constituée de 4 étapes majeures. Attention à vous si vous pensez que je m’apprête à vous donner une formule magique qui va vous permettre d’être libre en un claquement de doigt. Ce n’est pas le cas ! Il vous faudra un peu de temps et d’effort pour arriver à atteindre votre indépendance si vous partez de zéro. Mais la bonne nouvelle c’est que tout le monde peut y arriver ! Smile

Etape 1 : Développez votre intelligence financière. C’est vraiment une étape cruciale ! Je vous conseille de vous former à bien investir et à penser comme un riche ! Si vous commencez à changer votre système de pensé et que vous l’axez sur la façon d’investir l’argent que vous gagnez pour en générer d’avantage je vous garantit que ça va finir par payer et que vous atteindrez l’indépendance financière plus rapidement que vous ne le pensez ! Comment faire pour être une tête chercheuse à investissement rentable ?

    • Lisez des livres qui parlent d’investissement, d’argent, de finance, ou encore des biographies de personnes qui sont devenus riches comme Warren Buffet par-exemple. Je vous recommande aussi des livres sur l’entreprenariat même si votre objectif n’est pas d’avoir une entreprise et que vous préférez rester salarié. En effet, il y a beaucoup de similitude dans la façon de raisonner d’un investisseur et d’un entrepreneurWinking smile
    •  Formez-vous en achetant des formations en ligne ou en présentielles.
    • Allez à des séminaires, rencontrez des investisseurs et parlez avec eux pour comprendre leur façon de penser et quelles sont les stratégies qu’ils utilisent pour avoir des investissements rentables.
    • Faites-vous coacher par des investisseurs ! Je me fais actuellement coacher par un rentier de l’immobilier et je peux vous garantir qu’il m’apprends énormément. Ca accélère clairement mon avancé vers l’indépendance financière !

Etape 2 : Epargnez et stabilisez votre situation financière ! C’est la base avant de commencer à investir. Pourquoi ? Pour la simple et bonne raison que vous ne serez pas tenté de faire des investissements déraisonnés ! Je m’explique : il arrive parfois qu’on ait besoin d’argent pour résoudre un problème que l’on avait pas prévu, comme une grosse réparation sur la voiture par-exemple. Si vous avez de l’argent de côté vous serez beaucoup plus sereins que si vous n’en avez pas car vous savez que vous pouvez facilement payer les réparations.

Je prends un exemple pour bien vous faire comprendre : admettons que votre voiture tombe en panne et que le montant des réparations s’élève à 3 000€. Sans votre voiture vous ne pouvez pas vous rendre au travail ! Vous êtes donc obligé de la réparer rapidement. Seulement voilà vous n’avez pas assez d’argent de côté pour payer le garagiste. Que faire ? Vous vous souvenez qu’il y a un mois de cela vous avez misez toutes vos économies, soit 3 500€, sur une action prometteuse ! J’emploi volontairement le mot miser et pas le mot investissement car quand on place la totalité de ses économies sur une seule action cela relève plus du jeu de hasard que d’un investissement réfléchi ! Vous étiez certain à l’époque que l’action allait monter et que bientôt vos 3 500€ de départ allaient se transformer en 6 000€. Mais la vie fait que vous avez besoin de cet argent tout de suite. Seulement, à l’heure actuelle la valeur de l’action a baissé et vos 3 500€ de départ se sont transformés en 1 500€…Sad smileVous vous retrouvez dans une situation très délicate car même en vendant vos actions vous n’arriverez pas à payer la facture de 3 500€ !

C’est pour cette raison que je préconise d’avoir toujours une réserve d’argent disponible pour les coups durs. 

Nb : je vous conseille de commencer cette étape en même temps que l’étape 1 car l’objectif et de vous constituer le plus rapidement possible une épargne de sécurité pour pouvoir commencer à investirSmile

Etape 3 : Débutez par des investissements peu risqués comme l’immobilier par-exemple. Puis, au fur et à mesure vous pourrez aller vers des investissements plus risqués mais en ayant toujours une bonne gestion de votre capital.

Etape 4 : Réinvestissez toujours 90% de ce que vous rapporte votre(vos) investissement(s) et faîtes-vous plaisir avec 10% de la somme. Pourquoi réinvestir autant me demanderez-vous ? Pour faire un effet boule de neige et accéder beaucoup plus rapidement à la liberté. Oui cela demande un sacrifice au début mais cette méthode permet, à mon sens, d’investir beaucoup plus rapidement dans d’autres opérations et donc de générer aussi plus d’argentWinking smile.

Prenons un exemple de deux personnes qui ont chacun 2 visions différentes de la liberté financière : vous et Jean avez tous deux besoin de générer 2 000€ de revenus provenant de vos investissements pour être totalement libre de votre temps. Vous avez tous les deux commencé à investir à la même époque, soit en juin 2018. Vous avez chacun fait une bonne première opération immobilière qui vous rapporte chaque mois 200€ net (charges et impôts déduits)Smile

  • Jean décide de profiter tout de suite des 200€ qu’il gagne pour se faire plaisir, après tout on ne vit qu’une fois ! Il achète des vêtements, va plus souvent au restaurant, offre des cadeaux à ses proches et part même de temps en temps en week-end. Au bout d’un an il devient plus gourmand et les 200€ qu’il gagne ne lui suffisent plus pour assouvir tous ses loisirs. Il décide alors de racheter un appartement pour augmenter ses revenus. Et c’est une très bonne idée !Winking smile Fin décembre 2019, soit 1 an et demi plus tard, le voilà propriétaire de son 2ème appartement Smile Ses 2 investissements lui rapportent maintenant chaque mois 500€. Il augmente son train de vie en conséquence….il arrive ainsi à acheter 4 appartements qui lui rapportent pas moins de 1 100€ par mois. En janvier 2022, il repense à la promesse qu’il s’était fête en juin 2018 d’être libre de son temps grâce à ses investissements. Il cherche donc à acquérir un 5ème appartement mais il doit faire face à des dépenses qu’il n’avait pas prévu sur ses autres appartements comme un ravalement de façade et des travaux de rafraichissement. Il est bien embêter car pendant toutes ces années il n’a pas mis d’argent de côté pour palier à ces petits désagréments. Il se voit donc obligé de puiser dans l’épargne qu’il garde en fond de sécurité pour la vie de tous les jours. Il prend 8 000€ de ses 10 000€ d’épargne. Rien de bien grave se dit-il je vais vite reconstituer cet épargne. Ce qui est vrai en soit, s’il épargne chaque mois les 1 100€ qui lui viennent de ses appartements il aura à nouveau son fond de sécurité au bout de 8 mois. Oui mais Jean s’est habitué à dépenser beaucoup pour ses loisirs et il lui est maintenant difficile d’abaisser son niveau de vie à ce qu’il était il y a de ça 4 ans et demi ! Il décide donc d’acheter un 5ème appartement. Seulement voilà, si jusqu’à présent les banques lui finançaient ses biens immobiliers sans qu’il n’ait à mettre d’apport, aujourd’hui elles exigent qu’il paye de sa poche au moins les frais de notaire car il a trop de crédits en cours. Jean va donc devoir faire des concessions sur son train de vie actuel pour épargner la somme nécessaire afin de pouvoir investir à nouveau. Il n’atteindra pas sa liberté financière avant au moins 1 à 2 ans, soit entre 2023 et 2024 ! Sad smile

 

  • Vous avez une vision à long terme et vous savez que si vous voulez atteindre votre objectif de générer 2 000€ de revenus avec vos investissements rapidement vous allez devoir faire quelques opérations immobilières. Vous avez appris, de par vos formations et aussi au travers des discussions que vous avez eu avec des investisseurs aguerris qu’il faut toujours avoir assez d’épargne de côté pour pallier aux imprévus immobiliers comme les travaux de rénovation par-exemple. Et vous savez aussi, qu’après plusieurs investissements immobiliers, les banques exigent que vous payiez au moins les frais de notaire de votre poche. Vous choisissez donc d’épargner 180€ sur les 200€ que vous gagnez et de vous faire plaisir avec 20€. 20€ ce n’est pas grand-chose mais c’est déjà ça. Vous savez que cette petite concession va accélérer votre liberté. Les années passent et nous arrivons en janvier 2022 : grâce à votre méthode vous êtes l’heureux propriétaire de 8 appartements qui vous rapportent 2 400€ de revenus mensuels. Vous êtes libre d’arrêter de travailler quand vous le souhaitez ou de continuer encore sur cette lancé ! Smile

     

     

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